Список документов для дарственной на квартиру

Фото

Как заверить договор дарения квартиры у нотариуса Статья обновлена: 29 сентября г. Советуем для начала внимательно отнестись к выбору нотариуса. Далее уже можно собрать документы и обратиться к нотариусу за услугой заверения удостоверения договора дарения квартиры. Стоимость услуги внизу. Например, если квартира в Москве, то можно обратиться к любому нотариусу Московской области.

Содержание :
Видео на тему: Документы на квартиру. Оформление документов на квартиру

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в году Статья обновлена: 28 июня г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Оформление дарственной на квартиру: список документов

Только после внесения записи в ЕГРН о новом владельце одаряемый обретает право распоряжаться недвижимостью. Провести регистрацию можно через Многофункциональный центр МФЦ. Указанные учреждения оказывают услуги, которые предоставляются различными государственными и муниципальными органами.

К сведению МФЦ является посредником между заявителем и Росреестром, поэтому порядок оформления сделки практически не отличается. Для осуществления перехода права стороны договора должны дать согласие на его заключение, после чего им останется обратиться в отделение с заявлением о регистрации и документами. Закон, регулирующий возникновение прав и обязанностей при дарении недвижимости, не обязывает заключать данную сделку у нотариуса, достаточно простого письменного договора.

Однако, если имущество находится с кем-либо в общей собственности , то подобные сделки проводятся при удостоверении договора или с предъявлением нотариального согласия другого собственника. В основном договор дарения заключается между близкими родственниками. Однако, если в роли одаряемого выступает несовершеннолетний сын или дочь , то заключить сделку он сможет только в присутствии представителя.

При передаче имущества родственникам отсутствует налогообложение, оплате подлежит только государственная пошлина за регистрацию права.

Можно ли оформить договор дарения в МФЦ без нотариуса Участие нотариуса при дарении квартиры необходимо, если отчуждается имущество из права долевой собственности. При этом не имеет значения заключается договор от имени одного владельца или от всех одновременно, такая сделка в любом случае подлежит удостоверению.

Если гражданин собирается подарить квартиру, находящуюся у него в единоличной собственности, то в случае отчуждения доли из такого имущества заверять сделку у нотариуса нет необходимости. Достаточно указать в договоре дарения размер доли, которая будет передаваться одаряемому. Если же имущество находится в совместной собственности, то удостоверять сделку у нотариуса также не обязательно.

Распорядиться ею вправе один из супругов или оба одновременно по своему усмотрению. Однако, если участник совместной собственности решает подарить квартиру третьему лицу, то в МФЦ необходимо будет предоставить нотариальное согласие на распоряжение имуществом. Если данный документ будет отсутствовать, то в дальнейшем супруг будет вправе оспорить такую сделку. Нотариус самостоятельно отправляет документы для регистрации имущества Если договор регистрируется у нотариуса, причем не имеет значения в обязательном порядке или по желанию, то обращаться в МФЦ для подачи документов нет необходимости.

Начиная с 1. При этом дополнительная плата за это не взимается. Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ Если объектом дарения является квартира, то оформить переход права собственности можно при обращении в МФЦ. Для этого оба участника сделки должны собрать необходимый пакет документов и обратиться в любое удобное отделение, независимо от места нахождения недвижимости. Сделать это можно несколькими способами: Прийти в отделение и ожидать начала процесса регистрации в порядке электронной очереди.

Предварительно записаться на прием: по телефону, через Госуслуги или официальный сайт электронной приемной МФЦ. В МФЦ договор дарения предоставляется уже заполненный Для того, чтобы оформить право собственности необходимо обратиться в отделение с заранее оформленным договором дарения. В деятельность МФЦ не входят услуги по составлению договоров, поэтому подготовить его необходимо будет самостоятельно или обратившись к специалистам.

При оформлении права собственности должны присутствовать обе стороны сделки либо их представители по доверенности, так как в заявлении на регистрацию ставятся подписи обоих сторон. До начала проведения процедуры необходимо оплатить государственную пошлину. Сделать это можно сразу при посещении МФЦ или заранее, посетив отделение банка. Срок проведения регистрации при обращении в МФЦ, согласно п.

По прошествии указанного времени одаряемый должен будет явиться в отделение и получить пакет документов на имущество, а также выписку из ЕГРН с записью о переходе права собственности. Образец договора дарения квартиры Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру через МФЦ Список документов, предоставляемых в МФЦ, состоит из основного перечня, который предоставляется во всех случаях, а также дополнительных документов, необходимых при определенных обстоятельствах.

К основным документам относятся: Договор дарения для сторон сделки и один для МФЦ. Документы, удостоверяющие личность. Документ, на основании которого дарителем была приобретена недвижимость — договор дарения, купли-продажи и т. Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество полученная не позднее 30 дней до начала регистрации. В качестве дополнительных документов могут потребоваться: Согласие супруга, если жилье в совместной собственности.

Разрешение залогодержателя на распоряжение, если недвижимость была приобретена по кредитному договору. Согласие представителя несовершеннолетнего — если передается квартира гражданину от 14 до 18 лет. Нотариальная доверенность, если имущество оформляется представителем.

Документы, подтверждающие родственную связь с одаряемым — свидетельства о рождении, о заключении брака, об усыновлении или решение суда. Стоимость оформления договора дарения в МФЦ Для того, чтобы передать квартиру одаряемому в собственность необходимо осуществить ряд определенных затрат. Изначально стороны должны составить договор дарения. Сделать это можно самостоятельно, однако, если имеется необходимость в нотариальном удостоверении сделки, то подлежит оплате установленный законом нотариальный тариф.

Его размер составляет 0. Из двух данных величин законодательство обязывает выбрать наибольшую. Следующей оплатой, которая будет присутствовать, независимо от обстоятельств заключения сделки, будет являться госпошлина за регистрацию права собственности. Согласно п. Оформление дарственной на квартиру между родственниками Передача имущества по договору дарения между близкими родственниками отличается в процессе налогообложения, так как одаряемый освобождается от уплаты подоходного налога, если он входит в состав одного из указанных лиц: супруга; бабушек, дедушек; родных или сводных братьев, сестер.

В договоре дарения можно указать на близкое родство между гражданами, поскольку после совершения сделки данные о переходе права собственности передаются в Налоговый орган. Если же данная информация не была указана или ФНС по другим причинам направил одаряемому извещение о необходимости оплаты налога, то в таком случае необходимо будет обратиться в отделение Налоговой службы и предоставить доказательства близкого родства с дарителем. Как подарить квартиру дочери или сыну через МФЦ Несовершеннолетний ребенок вправе получить в дар квартиру.

Однако сделать он это может только с разрешения законных представителей. Для оформления права собственности даритель и одаряемый должны будут обратиться в МФЦ, однако в зависимости от возраста ребенка процесс оформления будет немного отличаться: Если дочери меньше 14 лет — вместо нее при оформлении выступает представитель и подписывает все документы от своего имени. Если ребенку от 14 до 18 лет — то он сам должен присутствовать при подписании заявления и подаче документов.

Однако сделать это можно будет только с письменного разрешения представителя. Дополнительная информация Если недвижимость дарится одним из родителей, то в роли представителя может выступать второй родитель или тот же, который выступает по договоре дарителем. Согласно ч. Указанное правило допустимо, так как в данном случае сделка дарения осуществляется в интересах несовершеннолетнего.

А участие органов опеки необходимо только в том случае, если родители отсутствуют, и ребенок остался без попечения родителей. Как в МФЦ оформить дарственную на долю в имуществе При дарении доли квартиры порядок проведения сделки будет отличаться в зависимости от того, на кого оформлено жилье. Существует два вида права собственности: Совместная — в основном образуется между супругами, когда имущество приобретается ими в период брака. А также, если квартира была приватизирована всеми членами семьи.

Доли при такой форме собственности не имеют установленного размера для каждого гражданина и по определению признаются равными. Долевая — если в квартире имеется несколько собственников и в ЕГРН указан размер принадлежащей каждому доли. Внимание Процесс дарения имущества, находящегося в долевой собственности, имеет свои особенности, так как согласно ч. Иначе при подаче документов регистрирующий орган откажет в проведении сделки.

По степени определенности доли в общей собственности могут быть: Реальными — когда определен порядок пользования имуществом и доля в квартире имеет четкое обозначение, например, в виде конкретной комнаты. Идеальными — при таком виде собственности доли каждого участника имеют условное обозначение.

Конкретная часть в квартире, которая принадлежит каждому владельцу, не указывается. Например, в однокомнатной квартире нет возможности выделить реальные доли другим владельцам. По договору дарения нельзя передать реальную долю, если она не выделена. Определение долей осуществляется собственниками квартиры через нотариуса.

Если стороны не достигли согласия, то возможно это сделать в судебном порядке. При этом суд вправе установить право пользования имуществом для каждого. Однако в случае отступления размера реальных долей от идеальных суд также может обязать одну из сторон выплатить другой соответствующую компенсацию.

Если имеется техническая возможность выделить долю в квартире в натуре, то в случае ее отчуждения нет необходимости заверять данную сделку у нотариуса. Так как при таком виде собственности жилое помещение отделено и каждый волен распоряжаться собственной частью по своему усмотрению.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Справку об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам; Согласие остальных владельце жилья; Согласие супруга на дарение или принятие в дар квартиры; Квитанцию об уплате госпошлины. Не забудьте уплатить госпошлину — сбор клиентов государственных органов за предоставление регистрационных услуг. Как правило, его размер составляет 2 тысячи рублей. Чтобы узнать реквизиты платежа, обратитесь к сотруднику учреждения или посмотрите эту информацию на официальном сайте организации. Бывают случаи, когда пройти процедуру оформления дарственной на квартиру лучше у нотариуса. Например, если даритель опасается, что кто-то из родственников сторон сделки может оспорить договор. После регистрации сделки сделать это можно только через суд. В этом случае нотариус может выступить перед судьей в качестве свидетеля, тем самым доказав, что договор был заключен осознанно и добровольно. Процедура оформления договора Заключение договора дарения — обязательный пункт данной сделки, поскольку без него нельзя доказать факт передачи имущества в собственность другого лица.

Оспаривание дарственной В жизни бывает так, что люди изъявляют желание подарить свою собственность другому человеку, но такой дорогой подарок требует оформления целого ряда документов, чтобы одариваемый смог стать полноправным владельцем движимого или недвижимого имущества.

Дарственная на квартиру: как оформить, какие документы нужны и сколько стоит

В обязательном порядке должны быть указаны реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемый объект недвижимости. Кроме того, в договоре необходимо указать стоимость даримого имущества. С одной стороны, если сделка совершается между близкими родственниками, в этом нет необходимости, так как налог с нее не взимается. Также указать цену квартиры в договоре понадобиться в случае нотариального оформления сделки. Это может повлечь за собой отказ в регистрации права собственности. Отдельно стоит коснуться сроков. Если не указывать в договоре сроки перехода права собственности на недвижимое имущество, то будет считаться, что дарение произошло с момента государственной регистрации права собственности. Кроме того, акт передачи квартиры может быть связан с дополнительными условиями, которые собственник имеет право выдвинуть к одаряемому.

Список необходимых документов для оформления дарственной на квартиру

Дарение Оформление дарственной на квартиру: список документов Между родственниками довольно часто осуществляется сделка дарения квартиры, когда один человек дает имущество в подарок другому лицу. С точки зрения закона Российской Федерации, дарение — это бесплатная передача квартиры или другой недвижимости в собственность. Какие нужны документы на оформление дарственной на квартиру? С этим вопросом необходимо разобраться до того, как начинать процедуру оформления дарственной. Дарение недвижимости имеет определенные особенности. Если сравнивать ее с договором купли-продажи, то здесь имеются существенные отличия. В первую очередь, подаренная недвижимость не будет разделяться между супругами, если они оформят развод. Продажа жилья обязывает лицо уплатить налог, поскольку он получает доход.

Документы для дарственной на квартиру: какие справки нужно собрать для оформления?

Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь. Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества. Если заключается сделка в отношении доли в праве на жилплощадь, то необходимо заручиться письменным согласием других владельцев, поскольку по закону они наделены преимущественным правом приобретения. Такое дозволение подлежит нотариальному удостоверению.

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2019 году

Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам правопреемникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов; Нотариальное заверение дарственной на квартиру: нужно ли оно и что потребуется для оформления Нужно ли нотариально заверять договор дарения квартиры? Основным преимуществом оформления дарственной на квартиру у нотариуса является его стопроцентная законность и юридическая грамотность. Обращаясь в нотариат, вы можете быть уверены, что в соглашении будут соблюдены права обеих сторон. Какие документы необходимо предоставить в налоговую после оформления договора дарения на квартиру Какие документы необходимо предоставить в налоговую после оформления договора дарения на квартиру. Дарение было от матери к дочери. Как подтвердить родство? Фамилии сейчас разные, у дочери изменена по свидетельству о перемене имени, у мамы по браку. Получается-у дочери в свидетельстве о рождении у мамы одна фамилия, а по факту сейчас другая. И нет документа подтверждающего изменение маминой фамилии, так как это свидетельство о браке, которого уже нет, так как брак расторгнут.

Вы решили передать квартиру во владение другому человеку безвозмездно?

Для дарственной на квартиру какие документы надо

Вопрос-ответ Перечень документов, необходимых для оформления договора дарения квартиры С чего надо начать процесс оформления? Кроме самого договора дарения недвижимости надо обязательно иметь такие документы для оформления сделки и регистрации в Росреестре: паспорта сторон, документ, который подтверждает право собственности на недвижимость выписка из ЕГРП, дарственная, купчая и т. Также нужны справки-выписки из лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, справка об отсутствии обременений арест, залог по ипотеке и т. Количество экземпляров дарения должно соответствовать количеству сторон сделки плюс один дополнительный экземпляр для Регистрационной палаты. В Регистрационную палату предъявляется еще один документ — квитанция об оплате госпошлины. Если одна из сторон юридическое лицо, то оно предоставляет при регистрации сделки выписку из ЕГРЮЛ, вместо паспорта. При оформлении дарственной на долю в квартире все происходит также, но в договоре указывается, что в дар передается только какая-то часть квартиры. Порядок оформления в этих службах одинаков. Вам надо предоставить все, собранные для заключения сделки, документы и оплатить госпошлину по выданным реквизитам. В будущем одариваемый обязан задекларировать этот доход и оплатить его в налоговой.

Как оформить договор дарения в МФЦ

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Список актуальный на год. Если у вас будут возникать вопросы, можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта. Задайте свой вопрос в окошко справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. После них я перечислила дополнительные , которые нужны будут нотариусу, если договор дарения будет оформляться у него. Об этом ниже. Договор дарения квартиры; C июня года в некоторых случаях обязателен договор дарения только в нотариально заверенной форме п.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Ответить Светлана Задача — оформить в МФЦ договор дарения недвижимого нежилого имущества дочерью матери. Вопрос 1: Образец договора дарения где скачать и можно ли оплатить госпошлину прямо в МФЦ?

Стоимость оформления дарственной на квартиру Оформление дарения квартиры широко распространено и часто применяется россиянами вместо процедуры наследования по завещанию. Дарственный договор имеет свои преимущества, например, в отличие от завещания квартиру можно передать новому собственнику еще при жизни дарителя. В случае оформления дарственной на квартиру по завещанию наследнику придется затратить гораздо больше времени и денег, чем при дарении. Кроме того, сразу отсекаются наследники, у которых не зависимо от завещания есть обязательная доля в наследстве. Причем переданная в дар недвижимость не считается совместно нажитым имуществом и не может быть разделена между супругами при разводе. Как оформить дарственную на квартиру Оформление договора дарения квартиры можно произвести самостоятельно или воспользоваться услугами профессионального юриста. В процессе оформления документов на дарение нужно указать следующие сведения: Полные ФИО участников сделки; Паспортные данные с актуальным адресом проживания; Данные о праве дарителя на недвижимость; Вид недвижимости, которая переходит в дар; Полная информация о недвижимости, включая полный адрес, кадастровый номер, количество комнат и площадь; По желанию может быть внесена реальная стоимость недвижимости. Обычно цену в дарственной на квартиру указывают, когда она достается не близкому родственнику.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mingringfunc

    больше никак это не назовёшь!

  2. Андриян

    Эта тема просто бесподобна :) , мне нравится )))