Дарственная на кооперативную квартиру

Фото

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в году Статья обновлена: 28 июня г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. С года я помогла 23 клиентам провести сделки по дарению их квартир. Сейчас закон изменился, поэтому изменилась и сама инструкция для оформления дарственной.

Содержание :
Видео на тему: Завещание или Дарственная? Что лучше?

Даритель, согласно закону, может прописать обязанности получателя в договоре дарения.

Как правильно оформить дарственный договор на квартиру

Особой темой приобретения собственности и наследования является кооперативная квартира. Право собственности и наследники такого жилья определены законом. Давайте подробнее разберемся во всех нюансах наследования такой квартиры. Об этом читайте в нашей статье. Процедура наследования жилплощади Чтобы заявить право унаследования собственности, надо подождать шесть месяцев. Законом определен такой термин в целях определения эвентуальных наследников. Наследники могут унаследовать имущество в соответствии с завещанием, составленным бывшим хозяином квартиры и заверенным нотариусом, или по Закону.

Что это значит? Отечественное наследственное право в соответствии с 63 главой Гражданского кодекса выделяет восемь пунктов очередей для наследников: Близкие родичи: супруг а ; родители; дети, внуки. Если наследники первой очереди не определяются, то право унаследования имеют полнородные сестры и братья; дедушки, племянники цы наследодателя. Тети и дяди, двоюродные сестры и братья по праву представления.

Родственники 3-ей степени родства. Родственники четвертой степени родства и т. В дальнейшем перечни наследников по закону имеют право наследования отчим и мачеха наследодателя или падчерицы и пасынки. После того, как пройдет обозначенный законом временной период со дня смерти хозяина квартиры, потенциальный наследник обращается к нотариусу и в правовом поле получает документы на владение квартирой.

Д ля того чтобы получить свидетельство, необходимо представить ведомости, которые определяют его родство с бывшим хозяином квартиры. В случае составленного завещания такие документы не нужны. Иногда собственность принимается фактически, когда наследник прописан в квартире.

Доказательством фактического проживания человека могут быть акт обследования соседей, оплаченные квитанции по коммунальным платежам, чеки на покупки. Поскольку строительство дома — это деятельность производственная, то и кооператив называется производственным. Чтобы вступить в такую организацию, надо внести определенную сумму денег. В советское время строительная деятельность осуществлялась членами кооператива или при помощи строительной фирмы.

Во время внесения денег определялась жилая площадь, а взнос назывался паем. По завершению строительства кооперативного дома каждый клиент — член кооператива получал право собственности на свое жилье.

При оформлении этого права собственник квартиры должен предоставить в соответствующие органы документ о полной выплате пая. Каждый человек должен знать такое правило: пока строительство дома не закончится, он дом считается производственным, а по завершению — некоммерческим.

То есть, если квартира кооперативная, то изначально ее строительство можно назвать частным, и каждый ее собственник имеет право частной собственности. А с таким правом жилье можно продавать. Но так было в советское время.

В данное время все немножко изменилось, поскольку кооперативное строительство проводиться очень редко, в связи с принятием закона о долевом участии в таком строительстве. Кооперативную квартиру можно покупать и продавать или получать в наследство. Право наследования Главной отличительной особенностью при унаследовании кооперативного вида жилья — квартиры является то, что процедура унаследования может набрать юридическую силу и вступить в действие в момент, когда не все члены кооператива внесли стопроцентно паевые взносы.

В таком случае наследники не смогут получить наследство, поскольку эта недвижимость будет считаться собственностью кооператива, то есть производственной.

И в наследство перейдет не сама кооперативная квартира, а невыплаченный пай. Процедура унаследования невыплаченной кооперативной квартиры осуществляется соответственно положения устава о кооперативе, и наследник имеет только право пользоваться этим имуществом, но право владения квартирой не имеет.

В том случае, если пай будет выплачен к моменту открытия разрешения на оформление наследства, то данные изменяются, и он получает это право, независимо от места проживания. Надо принять к сведению, что, если наследниками становятся супруги, то они должны вносить пай в равных частях, поскольку только в этом случае кооперативная собственность станет общей. Порядок действий для оформления наследства выплаченной кооперативной квартиры такой, как и у обычной квартиры.

Оформление права на свое имущество осуществляется в соответствии с законом или выполняя условия завещания. Ждать открытия унаследования жилья необходимо так же шесть месяцев. Потом обычная процедура: обращение к нотариусу; получение свидетельства. Имеет место получение фактически принятой собственности при условии проживания и регистрации наследника в кооперативной квартире.

Если этих проблем с паем нет и с документами все в порядке, то, чтобы наследственность была правильно оформленной, необходимо обращаться к профессионалам — юристам. Они предоставят необходимую полную консультацию относительно проблем, связанных с правом собственности на кооперативное жилье.

Документация для обращения к нотариусу Для того чтобы получить соответствующее юридически правовое свидетельство, необходимо подать заявление о своем согласии на получение этого права и основные документы. К ним относятся: Справка, в которой указывается дата смерти наследодателя. Завещание или подтверждение факта родства с бывшим хозяином квартиры. Правовые документы на кооперативную квартиру. Справка об оплате пая по требованию.

Бумаги об оценке стоимости квартиры квалифицированными специалистами. Во время оформления наследства платится госпошлина, в зависимости от степени родства с собственником квартиры и количества наследников. Для близких родственников размер госпошлины составляет не больше 0. Кооперативные доли наследников Во время унаследования кооперативной квартиры наблюдаются случаи наличия нескольких наследников.

Каждый из них претендует на право собственности и равнозначные доли. Но как разделить их доли, если нет завещания? Закон предусматривает процедуру разделения по договоренности членов семьи. Если такую договоренность осуществить невозможно, то проблема разрешается в суде. При разделе квартиры по договоренности, каждый из наследников должен осуществить некоторые действия: Отказ от прав на свою долю наследства, которая есть частью общей долевой собственности.

Приобретение права на отдельное собственное имущество в общей части наследства. Важно знать: выделить долю наследнику можно также путем выплаты денежной компенсации совладельцу. Совладелец может также на свое усмотрение распорядиться со своей долей, но эти действия он должен согласовать с остальными наследниками. В случае продажи первыми покупателями считаются совладельцы.

Оформить дарственную или завещание на свою долю наследства можно лишь в том случае, если совладельцы не претендуют на эту часть общего наследства. При осуществлении этих процедур закон предусматривает в обязательном порядке заявить о своих действиях заранее, чтобы совладельцы имели время на обдумывание и выбор своих вариантов.

Принять соответствующее решение они должны на протяжении одного месяца. Если на протяжении этого термина совладельцы не выкупили часть, то наследник имеет право распоряжаться ею лично. Следует также отметить, что во время выделения кооперативной доли, должен быть учет несовершеннолетних детей и недееспособных членов семейства.

Все эти процедуры на выделение кооперативной доли квартиры осуществляются нотариально, поскольку носят характер универсальной сделки и совладельцы проходят все вышеназванные этапы по месту открытия унаследования кооперативной квартиры. Обратите внимание: сейчас набирает юридического полномочия практика перехода кооперативной формы собственности на Товарищество собственников жилья.

Полезно также знать, что кооперативная квартира не подлежит приватизации, поскольку это жилье не является государственным. И человек, который имеет на руках документы о выплате паевых взносов, в приватизации не принимает участие.

Как наследуется имущество по закону, смотрите комментарии юриста в следующем видео:.

Как оформить право собственности на кооперативную квартиру: подробности

Вторыми и третьими по очередности являются другие родственники при отсутствии наследников первой линии. Если составлено завещание, то недвижимость распределяется согласно воле наследодателя, он вправе указать не всех получателей наследства. Если собственник жилья скончался, а стоимость квартиры полностью оплачена, то наследнику нужно получить у нотариуса свидетельство о праве наследования и в соответствии с ним зарегистрировать владение имуществом. При задолженности перед кооперативом в состав наследуемой суммы входит погашенная часть взносов, но жилье переходит в собственность кооператива. Наследник утрачивает возможность полностью распоряжаться недвижимостью. При внесении пая в долевом соотношении, например, супружеской парой, каждая часть наследуется индивидуально. При проживании родственниками наследодателя в помещении, за которое не полностью рассчитался умерший, семья и в дальнейшем обладает правом жительства в квартире. Условием получения наследства будет членство в кооперативе в соответствии с гл. При получении в наследство целиком оплаченной жилплощади зарегистрировать право собственности можно самостоятельно. При приобретении помещения в зарегистрированном браке и совместной выплате паевых взносов оставшийся в живых супруг является наследником половины квартиры.

Если стоимость квартиры, пай, уже выплачен полностью, то значит член ЖСК стает собственником этой квартиры, в таком случае, прежде необходимо зарегистрировать право собственности, а потом можете на выбор воспользоваться одним из выше названных способов.

Дарственная на кооперативную квартиру

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в году Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит р. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Дарителю ям и одаряемому ым нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.

Как оформить дарственную на кооперативную квартиру

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. В приобретенной вступление в кооператив в году трехкомнатной кооперативной квартире в Строгино зарегистрированы муж Николай, жена Ольга и дочь Елена. Дочери на момент въезда в квартиру было 3 года. В году свои доли мать Ольга и отец Николай подарили 24 летней дочери. Таким образом, хозяйкой квартиры стала 24 летняя дочь Елена, а мать Ольга и отец Николай по договору дарения зарегистрированы и могут проживать в этой квартире в Строгино. В году Ольга и Николай разводятся. Николай не проживает, не наезжает, не принимает участие в обустройстве квартиры, не платит коммунальные платежи с года.

Как подарить кооперативную квартиру сыну

Чтобы зарегистрировать право собственности, необходимо подготовить следующий пакет документов: договор с кооперативом или справка о членстве в кооперативе; техпаспорт; документы, которые удостоверяют личность собственника; индивидуальный код налогоплательщика; письменное свидетельство кооператива о выплате пая в полном объеме. Кооператив должен дать справку, в которой указана дата принятия собственника пая в члены кооператива и регулярность выплаты паевых взносов. Свидетельство заверяется подписью председателя кооператива и печатью. Также, регистрационная служба имеет право потребовать дополнительные документы по ряду причин, а именно: кооператив не передал регистрационной службе полный пакет документов после того, как дом ввели в эксплуатацию; право собственности на квартиры регистрируется самими кооперативами. В этом случае между членом кооператива и самим кооперативом заключается договор мены. По его условиям пай меняется на квартиру и только тогда право собственности на жилье можно зарегистрировать за членом кооператива.

Какие есть права у жены на бывшую кооперативную квартиру?

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Мама моего мужа ему сейчас 64 года при СССР купила 2-комнатную кооперативную квартиру и являясь собственницей собирается завещать её родственникам в квартире прописаны только они-2 человека В доказательство она оформила дарственную на дачу на дальних родственников. Что можно сделать? Увы, но собственник имущества движимого и недвижимого вправе, по своему усмотрению, распорядиться продать, завещать, подарить, обменять своим имуществом. Подарить или завещать? Оба варианта не запрещены, это ее квартира. Мать вашего мужа приобретала кооперативную квартиру будучи в браке или в браке не состояла?

Как переоформить квартиру на сына, дочь, родителей, себя Дарственная на кооперативную квартиру Звонили в основном из областей. Это из Гомеля вас беспокоят. Слышал, что теперь нотариус сам собирает все нужные справки и не надо стоять в очередях. А сколько это стоит? Если нотариус будет сам делать запросы в соответствующие организации, то платить дополнительно за эти услуги не нужно, за исключением документов из регистрирующих органов, которые и так подлежат оплате. Нотариальное действие должно быть совершено не позднее месяца с момента обращения. Живут они в разных районах города. К нотариусу сын должен обратиться со своим паспортом. Сбор всех остальных документов возлагается на нотариуса.

A A Кооперативная квартира была приватизирована в году на бывшего мужа, а прописаны в ней еще дочь и я - мы втроем проживаем там. А то сейчас получается, что ответственный квартиросъемщик может делать что хочет. Как обезопасить себя? Светлана по электронной почте. Год, который вы называете годом приватизации, на самом деле есть год выплаты пая в полном объеме.

Главная Оформление дарственной на кооперативную квартиру Оформление дарственной на кооперативную квартиру Выписка из ЕГРН с техническими характеристиками и информацией о зарегистрированных правах. Справка с паспортного стола центра регистрации граждан или выписка из домовой книги. Покажут количество прописанных лиц. Договор дарения доли квартиры Дарственная на кооперативную квартиру Как стало известно Domik. По закону право собственности на недвижимость возникает только тогда, когда она внесена в государственный реестр. Как оформить дарственную на кооперативную квартиру Обязательно учитывайте, что подарить можно только то, что находиться в собственности. Если квартира находиться в муниципальной собственности и предоставлена по договору социального найма или если речь идет о кооперативной, то права собственности еще нужно оформить.

Дарственная на квартиру — это соглашение между двумя людьми о бесплатной передаче прав на квартиру. Если дарственная подписана сторонами, но ещё не зарегистрирована в кадастровой палате — это признаётся обещанием подарить квартиру. Обещать подарить квартиру после смерти — нельзя, для этого нужно заключать либо договор ренты с содержанием пожизненно, либо завещать квартиру. Дарственное оформление квартиры обязывает дарителя и одаряемого заключить между собой письменный договор, который в последствии будет зарегистрирован в Кадастровой палате. Если дарственная уже подписана, а одаряемый решил отказаться от подарка, такой договор считается расторгнутым. А вот если дарственная уже зарегистрирована, расторгнуть её можно только письменно согласившись с этим, и это письменное соглашение тоже регистрируется в Кадастровой палате. При этом, одаряемый обязан компенсировать ущерб, который понёс даритель в связи с регистрацией договора дарения. Также и даритель может отказаться дарить квартиру, если после того, как дарственная подписана, его финансовое положение или состояние здоровья изменились до критического уровня, например, потребовалось срочное дорогостоящее лечение, а денег взять негде, если только продать квартиру. Отменить дарственную можно по основаниям, предусмотренным статьёй Гражданского кодекса, а это: если одараяемый нанёс вред жизни и здоровью дарителя или его семье, либо покусился на это и имеется приговор суда; если одаряемый так обращается с квартирой, что может привести к её разрушению.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. omebven

    Точное сообщения

  2. vibtomicdi

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Берта

    Случайно нашел сегодня этот форум и специально зарегистрировался, чтобы поучаствовать в обсуждении.

  4. Давыд

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, поговорим.